Diagnostic termites : vérifier l’état parasitaire du bien avant une vente en zone couverte

Quand un arrêté préfectoral s’applique à la commune, l’état relatif à la présence de termites doit être fourni à l’acquéreur et annexé au dossier de vente. Sa durée de validité étant de six mois, il se programme en cohérence avec le compromis et l’acte. Le contrôle repose sur une inspection méthodique des zones accessibles : éléments bois visibles, plinthes, encadrements, planchers, caves, annexes, et, selon les configurations, abords immédiats.

Les recherches portent sur les indices caractéristiques (galeries, cordonnets, altérations, traces d’attaque, bois sonnant creux) et sur leur localisation précise ; les parties non accessibles sont mentionnées pour cadrer le périmètre de visite. Gaia Diagnostics restitue un rapport clair, facile à joindre au compromis, avec des observations directement compréhensibles. Ce document sert ensuite de base pour décider : surveillance, expertise complémentaire, traitement par une entreprise spécialisée, ou mesures de prévention.