Diagnostics obligatoires en vente : préparer les rapports utiles dès la mise sur le marché

Le Dossier de Diagnostic Technique remis à l’acquéreur dépend du bien : âge du bâtiment, localisation, copropriété, équipements. Il peut inclure le DPE, l’ERP, l’amiante, les termites en zone couverte, l’électricité ou le gaz lorsque les installations ont plus de quinze ans, et le mesurage loi Carrez en copropriété. Comme certains documents ont une validité courte, les programmer dès la mise en vente évite les tensions au compromis.

La prestation combine une visite sur place, des contrôles encadrés, puis l’édition de rapports datés, prêts à être annexés aux actes. Gaia Diagnostics veille à la cohérence d’ensemble : périmètres clairement décrits, informations lisibles, documents adaptés aux usages des notaires et des agences du secteur. Ce dossier matérialise l’information remise par le vendeur et sert de base aux échanges sur le bien. Prévoir l’accès aux annexes, aux équipements fixes et aux locaux techniques facilite une visite complète.